売却の流れ

不動産売却のご相談も安心しておまかせください

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  お問い合わせ
  まずは、お電話もしくは
  お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
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  ご売却のご相談
  お客様のご希望に寄り添いながら、適正な売却価格の査定やベストな売り出しタイミングのアドバイスなど、ご売却をしっかりサポートさせていただきます。
  不動産をスムーズに売却できるよう、物件の良いところも気になる点もしっかり調査し、安心してお任せいただけるよう努めています。
  私たち専門スタッフが、不動産に合った売り方をわかりやすくご案内いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。
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  不動産の無料査定
  スタッフが物件の現状をしっかり確認し、周辺の市場動向や流通の状況を踏まえて、適正な価格を査定いたします。
  トライスター不動産では、査定はもちろん無料ですので、どうぞお気軽にご相談ください。
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  媒介契約の締結
  こちらは、お客様と私たちとの間で取り交わす「売却活動のご依頼に関する契約」です。
  媒介契約の種類によって、ご提供できるサポート内容や活動の範囲が少しずつ異なってきます。
  
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  売却活動
  オープンハウスの開催をはじめ、さまざまな広告活動を積極的に行い、早期売却の実現を目指します。
  販売促進のための宣伝活動はもちろん、物件の魅力もしっかりと引き出して、売主様に代わって買主様にしっかりアピールいたします。
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  活動のご報告と購入希望のご案内
  ご売却中の物件について、どのくらいお問い合わせがあったのか、見学された方の反応はどうだったかなど、販売活動の進み具合をわかりやすくご報告いたします。
  細かな動きもきちんとお伝えしますので、「今、どんな状況なのか」がしっかり把握できて、次のステップも安心して進めていただけます。
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  締結と手付金の受領
  購入を希望される方と売買条件についてしっかり話し合い、双方が納得されたうえで売買契約を結びます。契約が成立すると、契約書に記載された内容に基づいて、売主様・買主様それぞれの権利や義務をしっかりと進めていくことになります。
  大切な手続きも、私たちが丁寧にサポートいたしますのでご安心ください。
• 引き渡し時の現地立会い
  お引き渡し後のトラブルを防ぐために、売主様・買主様の双方で、不動産がきちんと引き渡せる状態かどうかを一緒に最終確認いたします。
  大切なお取引だからこそ、しっかり確認して、安心してお引き渡しの日を迎えていただけるようサポートいたします。
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  残代金の受け取りとお引き渡しの流れ
  買主様から売買代金の残りを受け取り、登記の申請が完了すれば、不動産の引き渡しとなります
  お引き渡しまでに、お引越しを済ませておくことがポイントです。
  スムーズにお手続きが進むよう、しっかりサポートいたしますのでご安心ください。
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  確定申告についてのご案内
  不動産の売却で利益が出た場合や、特例を利用されたときは、翌年の3月中旬までに確定申告が必要になります。
  ご不明な点や税金のことも、売買に詳しいスタッフが丁寧にサポートいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。