売却・住み替えについて

突然の相続で、不動産をどうすべきか悩んでいませんか？
「使う予定がない」「名義変更が分からない」「相続人同士で話がまとまらない」など、相続に関するお悩みは人それぞれです。
当社では、相続不動産に関する以下のようなご相談に対応しています。

• 不動産の相続登記（名義変更）に関するご案内
• 空き家の売却・活用方法のご提案
• 遺産分割に関する不動産評価や売却のご相談
• 相続税対策や各種手続きのサポート

状況やご希望に合わせて、経験豊富なスタッフが丁寧に対応いたします。

突然の相続や転居などで、空き家をそのままにしていませんか？
「使う予定がない」「管理が手間」「何から手をつければいいか分からない」など、空き家に関するお悩みは人それぞれです。
当社では、空き家に関する以下のようなご相談に対応しています。

• 空き家の現地調査と無料査定
• 売却・賃貸・管理など活用方法のご提案
• 老朽化や近隣トラブルのリスクについてのアドバイス
• 解体やリフォームなどの必要性に応じた対応
• 固定資産税や「特定空き家」制度に関するご案内

状況やお考えに合わせて、経験豊富なスタッフが最適な選択肢をご提案いたします。
放置する前に、一度ご相談いただくことで将来的なトラブルを防ぐことができます。

離婚にともなって、共有していた不動産の扱いに悩んでいませんか？
「売却するべき？」「名義変更や住宅ローンはどうなる？」「話し合いが進まない」など、離婚に関する不動産の問題は複雑です。
当社では、離婚による不動産処分について以下のようなご相談に対応しています。

• 住宅の売却・分割・名義変更に関するご案内
• 不動産の共有名義・住宅ローンに関するアドバイス
• 不動産の査定および分配のシミュレーション
• 専門家（司法書士・弁護士）との連携による対応

お二人の状況やご希望に合わせて、冷静かつスムーズな解決を目指し、経験豊富なスタッフが丁寧に対応いたします。
感情的になりがちな場面だからこそ、第三者の専門的なサポートが安心です。

ローンの残債がある場合は、売却代金で返済するか、新しいローンに借り換えるか検討が必要です。住み替えローンや買い替えローンは、返済の負担を分散できる便利な制度です。また、住宅ローン控除の適用条件や利用方法を把握しておくとお得です。無理のない返済計画を立てるために、資金計画の相談は早めに行いましょう。

離婚時には住宅の名義や所有権の問題、財産分与としての扱いが重要になります。共有名義の解除や売却を含め、どのように住宅を扱うか話し合いが必要です。売却や買い替えのタイミングを慎重に見極め、資金の準備も行いましょう。法律面の問題が絡む場合は、弁護士や専門家に相談することをおすすめします。

介護が必要になった場合、バリアフリー住宅への住み替えや、高齢者向け住宅への移転が検討されます。介護保険制度や各種補助金の活用も大切です。介護施設の利用や自宅介護とのバランスを考え、ご家族やケアマネジャーと相談しながら住み替え計画を立てましょう。住み替えによって生活の質を向上させることが目標です。